Leistungen
Mietverwaltung

MIETVERWALTUNG

Für unsere Eigentümer von Mietobjekten kümmern wir uns exklusiv um die Mietverwaltung.

IHRE VORTEILE BEI DER
OBERLAND HÄUSERVERWALTUNG UND
IMMOBILIEN GMBH:

1. Unser Serviceportal:

Betreuung Ihrer Mieter in jeglichen Angelegenheiten, sowie Klärung aller Anfragen rundum das Mietverhältnis

3. Mietermanagement:

Mietersuche, sowie deren Bonitäts- und Sozialprüfung

5. Kautionsmanagement:

Anlage und Beaufsichtigung der Mietkautionen, sowie Abrechnung der Kaution bei Auszug der Mietpartei

7. Alles im Blick:

Regelmäßige Objektbegehungen, Veranlassung und Kontrolle notwendiger Schönheitsreparaturen, Überwachung aller Verträge, Dienstleistungen und sonstigen Leistungen Dritter, sowie Durchsetzung der Hausordnung

9. Klare Verhältnisse:

Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

11. Auf der sicheren Seite:

Prüfung Ihres Versicherungsbedarfes, sowie Kündigung, Anpassung und Abschluss von Versicherungsverträgen und Abwicklung von auftretenden Versicherungsschäden

2. Vertragsmanagement:

Aufsetzen, abschließen, ändern und kündigen von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe Ihrer Wohneinheit

4. Finanzmanagement:

Buchung und Controlling der Mietzahlungen sowie der Zahlungsverkehr, insbesondere Inkasso und Geltendmachung sämtlicher Ansprüche, die dem Eigentümer aus dem Mietverhältnis zustehen

6. Renditepotenzial:

Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, sowie der gesetzlich möglichen Mieterhöhungsverlangen

8. Korrekte Abrechnung:

Ermittlung und Aufstellung der jährlichen Betriebskosten, ebenso die Erstellung der Nebenkostenabrechnung und deren Durchsetzung bei den Mietern und bei Bedarf Durchführung einer Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

10. Werterhalt:

Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen, Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten, Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnah- men an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen